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只今産休中のわたしは家で過ごす時間が増えたので,前よりもﾃﾚﾋﾞを見る機会が増えました.普段の日のお昼の時間帯のﾃﾚﾋﾞ番組は産休前は見ることなどなかったのですが,最近すこしはまり気味の番組があるのでご紹介します.

Homes under the hammerというBBCの番組なのですが,とてもｲｷﾞﾘｽ的というかﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰﾌﾞｰﾑに湧くﾛﾝﾄﾞﾝﾅｰにとってはとても興味深い番組なのです.番組内では大体毎回3件くらいの不動産ｵｰｸｼｮﾝから始まります.ｵｰｸｼｮﾝで競り落とした不動産とそのｵｰﾅｰが,物件をどう改装.改築するかを追っていく番組です.大体の人は投資目的で買うので,次の売買.もしくは賃貸を視野に入れて改装します.そして,ｵｰｸｼｮﾝで競り落とした金額+改築費がその後のﾚﾝﾄもしくは販売の際にどのくらいの利益が出るかなども詳しく紹介されます.

わたしはあまりｲｷﾞﾘｽの不動産事情については詳しくないのですが,ﾛﾝﾄﾞﾝに限って言えばこの何年かはものすごい不動産ﾌﾞｰﾑです.どのくらいのﾌﾞｰﾑかというと,超売り手市場でちょっとしたﾌｧﾐﾘｰ向けのこぎれいなﾌﾗｯﾄを治安のいいｿﾞｰﾝ3以内で,となると50万ﾎﾟﾝﾄﾞくらいは余裕でしてしまいます.ﾛﾝﾄﾞﾝの人気ｴﾘｱとなるとﾚﾝﾄでもものすごい金額で,ｲｷﾞﾘｽの他の都市と比べても桁違いの金額です.わたしの住んでいる北ﾛﾝﾄﾞﾝの閑静な住宅街では1BRの割とこぎれいなﾌﾗｯﾄだと大体月1500ﾎﾟﾝﾄﾞくらいでそれ以下だとちょっと微妙な物件...という感じです.さらっと1500ﾎﾟﾝﾄﾞ,と書きましたが,今日のﾚｰﾄで円換算にすると30万円ちかい金額になってしまいます.家賃30万円なんてどｰいうｾﾚﾌﾞな物件?と思うかもしれませんが別にﾌﾂｰのﾌﾗｯﾄです.

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このHomes under the hammerを見ていると,どｰいうﾌｧｸﾀｰがさらに高い利益を生んだり,将来家を買うときにどういうところを注意してみるのがいい,というようなことも分かります.ｲｷﾞﾘｽ人は古い家を好む傾向があるので築100年以上でも珍しくなく,古ければ古いほど価値が上がります.外見は古いｱﾝﾃｨｰｸな物件でも,中は住みやすく改築されているので,この番組内でもﾋﾞｸﾄﾘｱﾝやｴﾄﾞﾜｰﾃﾞｨｱﾝの物件なんて当たり前で,1800年代のｺﾃｰｼﾞなどもよく出てきます.DIY大好きなｲｷﾞﾘｽ人はそういう古くて味と赴きのある物件を買って,自分のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄとして楽しく改造.改築しています.この番組を見ると,次に住む家を考えるときの参考になるかも?!